28 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 7 158 $/m² · 86,3 m² · constr. 1994 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 371 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736006062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
73015736006062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 271 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 647 820 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 344 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 678 722 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 514 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 628 366 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 248 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 619 657 $ Poids 80 % |
| 5 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 437 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 513 695 $ Poids 77 % |
| 6 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 212 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 599 630 $ Poids 76 % |
| 7 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 522 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 639 549 $ Poids 76 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 727 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 590 217 $ Poids 76 % |
| 9 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 773 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 591 043 $ Poids 71 % |
| 10 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 148 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 515 924 $ Poids 70 % |
| 11 | 29, rue de Clécy, Blainville 2025-07-14 · 326 m · Vendu 550 000 $ (6 336 $/m²) 86,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 571 933 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 913 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 651 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.