1361 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 90,4 m² · constr. 1990 · terrain 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 307 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736006078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
73015736006078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 366 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 681 091 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 309 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 650 427 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 282 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 621 027 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 530 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 186 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 549 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 758 490 $ Poids 77 % |
| 6 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 543 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 641 203 $ Poids 76 % |
| 7 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 757 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 591 773 $ Poids 76 % |
| 8 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 266 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 512 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 542 708 $ Poids 73 % |
| 9 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 256 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 601 864 $ Poids 72 % |
| 10 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 492 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 515 672 $ Poids 72 % |
| 11 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 199 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 517 898 $ Poids 67 % |
| 12 | 29, rue de Clécy, Blainville 2025-07-14 · 380 m · Vendu 550 000 $ (6 336 $/m²) 86,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 573 923 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.