1359 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 105,2 m² · constr. 1990 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 305 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736006196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
73015736006196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 252 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 585 273 $ Poids 96 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 350 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 565 503 $ Poids 94 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 405 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 499 396 $ Poids 87 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 423 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 449 820 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 535 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 813 739 $ Poids 76 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 793 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 562 464 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 285 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 669 287 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 577 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 689 805 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 351 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +69 615 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 738 014 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 515 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +54 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 629 $ Poids 57 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 741 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 160 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 637 096 $ Poids 55 % |
| 12 | 16, Rue De Cherbourg, Blainville 2025-03-28 · 312 m · Vendu 540 000 $ (5 493 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 620 482 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.