1357 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 88 m² · constr. 1983 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 301 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736006315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
73015736006315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 277 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 618 915 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 334 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 648 410 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 499 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 602 031 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 288 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 592 200 $ Poids 82 % |
| 5 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 512 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 614 550 $ Poids 77 % |
| 6 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 724 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 565 173 $ Poids 77 % |
| 7 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 469 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 492 095 $ Poids 75 % |
| 8 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 225 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 575 218 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 520 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −33 597 $ · Ajust. âge −21 726 $ | 724 184 $ Poids 72 % |
| 10 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 190 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 493 389 $ Poids 69 % |
| 11 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 773 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 568 135 $ Poids 69 % |
| 12 | 29, rue de Clécy, Blainville 2025-07-14 · 356 m · Vendu 550 000 $ (6 336 $/m²) 86,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 547 069 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.