24 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 6 878 $/m² · 86,7 m² · constr. 1995 · terrain 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 320 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736006420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
73015736006420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 231 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 652 537 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 301 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 683 610 $ Poids 95 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 171 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 590 255 $ Poids 94 % |
| 4 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 233 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 109 973 $ Poids 90 % |
| 5 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 174 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +1 497 $ | 162 362 $ Poids 88 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 472 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 632 576 $ Poids 85 % |
| 7 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 324 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 561 288 $ Poids 85 % |
| 8 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 237 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 524 213 $ Poids 81 % |
| 9 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 275 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 623 961 $ Poids 80 % |
| 10 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 414 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 456 094 $ Poids 79 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 685 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 594 192 $ Poids 78 % |
| 12 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 420 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 517 225 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.