1353 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
838 500 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 210 m² · constr. 1983 · terrain 1 056,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 474 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736006513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
73015736006513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 473 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +46 814 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 883 291 $ Poids 60 % |
| 2 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 927 524 $ Poids 55 % |
| 3 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 407 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 876 679 $ Poids 49 % |
| 4 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 681 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +88 276 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 777 296 $ Poids 45 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 659 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +73 286 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 837 139 $ Poids 44 % |
| 6 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 650 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 834 456 $ Poids 39 % |
| 7 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 883 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 365 664 $ Poids 39 % |
| 8 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 996 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +79 408 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 890 033 $ Poids 33 % |
| 9 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 607 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −37 243 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 976 364 $ Poids 32 % |
| 10 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 290 020 $ Poids 30 % |
| 11 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 448 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +93 910 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 877 677 $ Poids 28 % |
| 12 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +66 827 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 791 968 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.