1351 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 98,4 m² · constr. 1983 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 321 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736006702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
73015736006702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 101 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 545 206 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 191 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 545 101 $ Poids 96 % |
| 3 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 259 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 110 326 $ Poids 91 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 356 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 526 377 $ Poids 89 % |
| 5 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 353 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 562 894 $ Poids 88 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 473 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −21 726 $ | 763 007 $ Poids 86 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 522 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 565 885 $ Poids 86 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 589 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 643 614 $ Poids 81 % |
| 9 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 199 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −7 484 $ | 163 121 $ Poids 79 % |
| 10 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 306 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 626 113 $ Poids 79 % |
| 11 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 723 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 526 644 $ Poids 78 % |
| 12 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 283 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 688 410 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.