1349 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 118,9 m² · constr. 1982 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 293 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736006821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
73015736006821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 106 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 727 086 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 185 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 599 138 $ Poids 97 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 257 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 563 600 $ Poids 89 % |
| 4 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 301 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 571 161 $ Poids 83 % |
| 5 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 211 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 555 951 $ Poids 76 % |
| 6 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 435 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge −41 607 $ | 510 979 $ Poids 75 % |
| 7 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 359 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +41 405 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 580 453 $ Poids 73 % |
| 8 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 177 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 601 114 $ Poids 72 % |
| 9 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 61 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 616 661 $ Poids 69 % |
| 10 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 427 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 586 031 $ Poids 67 % |
| 11 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 463 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 989 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 678 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 731 268 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.