1368 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 97,7 m² · constr. 1992 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 349 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736007055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
73015736007055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 335 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 569 593 $ Poids 91 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 408 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 550 442 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 578 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 792 983 $ Poids 82 % |
| 4 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 332 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 650 831 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 411 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 715 868 $ Poids 76 % |
| 6 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 445 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge −17 132 $ | 487 232 $ Poids 74 % |
| 7 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 452 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 438 580 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 565 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 659 880 $ Poids 72 % |
| 9 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 372 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +47 095 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 684 350 $ Poids 72 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 858 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 547 987 $ Poids 71 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 807 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 619 628 $ Poids 66 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 584 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 669 228 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.