1361 Rue MARIE-FLORE · Blainville
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 109,5 m² · constr. 1983 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 332 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736007139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
73015736007139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 518
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 371 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 577 024 $ Poids 88 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 446 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 557 222 $ Poids 87 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 478 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 492 045 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 281 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 577 491 $ Poids 78 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 482 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 387 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 590 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +46 662 $ · Ajust. âge −21 726 $ | 804 443 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 879 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 555 691 $ Poids 59 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 695 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 587 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 679 153 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 368 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +57 065 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 662 309 $ Poids 55 % |
| 10 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 620 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge −55 620 $ | 565 156 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 647 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +42 810 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 682 727 $ Poids 50 % |
| 12 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 867 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 701 764 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.