1366 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 158,5 m² · constr. 1990 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 436 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736007174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
73015736007174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
515 750 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 786 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 681 945 $ Poids 68 % |
| 2 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 640 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +43 962 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 747 686 $ Poids 58 % |
| 3 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 872 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 732 938 $ Poids 54 % |
| 4 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 758 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −39 042 $ · Ajust. âge −57 712 $ | 744 049 $ Poids 51 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 689 807 $ Poids 45 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 610 183 $ Poids 41 % |
| 7 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 797 277 $ Poids 39 % |
| 8 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −41 227 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 798 273 $ Poids 37 % |
| 9 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 038 $ Poids 36 % |
| 10 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 673 366 $ Poids 33 % |
| 11 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 652 249 $ Poids 31 % |
| 12 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 484 213 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.