1359 Rue MARIE-FLORE · Blainville
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 92,7 m² · constr. 1981 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 287 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736007247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
73015736007247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 465
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 263 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −36 790 $ | 522 968 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 415 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 659 787 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 384 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 630 202 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 362 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 601 527 $ Poids 83 % |
| 5 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 680 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 619 364 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 562 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 611 614 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 574 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −28 968 $ | 734 487 $ Poids 80 % |
| 8 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 353 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 522 818 $ Poids 79 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 585 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 623 555 $ Poids 73 % |
| 10 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 811 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 574 066 $ Poids 72 % |
| 11 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 438 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −31 401 $ · Ajust. âge −49 130 $ | 504 757 $ Poids 72 % |
| 12 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 339 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 584 791 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.