1357 Rue MARIE-FLORE · Blainville
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 97,2 m² · constr. 1983 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 331 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736007376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
73015736007376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 243 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 541 716 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 252 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 109 607 $ Poids 93 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 335 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 541 650 $ Poids 91 % |
| 4 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 377 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 559 160 $ Poids 89 % |
| 5 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 433 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 523 042 $ Poids 84 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 554 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −21 726 $ | 758 528 $ Poids 84 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 586 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 562 468 $ Poids 83 % |
| 8 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 205 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −7 484 $ | 162 122 $ Poids 81 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 662 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 639 772 $ Poids 80 % |
| 10 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 359 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 622 200 $ Poids 79 % |
| 11 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 394 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 683 795 $ Poids 78 % |
| 12 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 543 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 632 144 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.