42 Rue YVAN · Blainville
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 105,8 m² · constr. 1990 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 346 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736007450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
73015736007450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 279 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 586 998 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 262 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 740 $ Poids 93 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 395 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 567 170 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 188 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 586 540 $ Poids 88 % |
| 5 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 447 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 500 761 $ Poids 86 % |
| 6 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 462 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 451 071 $ Poids 80 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 561 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 733 $ Poids 79 % |
| 8 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 116 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 849 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 589 869 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 523 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 815 978 $ Poids 76 % |
| 10 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 240 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 118 646 $ Poids 75 % |
| 11 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 165 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −44 708 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 715 752 $ Poids 73 % |
| 12 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 357 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 206 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 606 220 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.