1367 Rue MARIE-FLORE · Blainville
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 94,5 m² · constr. 1982 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 329 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736008005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
73015736008005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 518
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 344 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 531 033 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 412 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 547 859 $ Poids 90 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 435 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 530 940 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 488 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 670 060 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 412 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 610 396 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 634 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −25 347 $ | 744 828 $ Poids 79 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 735 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 628 127 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 466 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 640 194 $ Poids 77 % |
| 9 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 495 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 512 649 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 627 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 620 406 $ Poids 75 % |
| 11 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 654 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 631 859 $ Poids 68 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 884 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 582 328 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.