29 Rue EMILIEN · Blainville
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 93,9 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 292 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736008166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
73015736008166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 518
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 352 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −48 110 $ | 515 138 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 432 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 492 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 488 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 651 002 $ Poids 82 % |
| 4 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 432 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 440 $ Poids 80 % |
| 5 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 444 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 514 489 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 628 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −43 452 $ | 724 483 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 471 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 621 884 $ Poids 78 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 727 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 611 206 $ Poids 78 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 623 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 603 942 $ Poids 76 % |
| 10 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 514 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 499 422 $ Poids 73 % |
| 11 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 651 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 616 260 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 883 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 566 741 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.