27 Rue EMILIEN · Blainville
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 122,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 318 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736008298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
73015736008298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 336 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 719 415 $ Poids 92 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 555 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 511 825 $ Poids 65 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 533 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +51 409 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 578 897 $ Poids 61 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 456 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 807 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 596 742 $ Poids 59 % |
| 5 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 706 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 592 119 $ Poids 58 % |
| 6 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 553 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 496 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 936 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 742 568 $ Poids 51 % |
| 8 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 685 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 647 942 $ Poids 47 % |
| 9 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 780 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −44 950 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 644 873 $ Poids 46 % |
| 10 | 172, rue Paul-Mainguy, Blainville 2024-11-29 · 616 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 555 974 $ Poids 39 % |
| 11 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −63 324 $ | 634 275 $ Poids 37 % |
| 12 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 679 626 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.