28 Rue EMILIEN · Blainville
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 100,9 m² · constr. 1977 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 321 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736008664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
73015736008664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 319 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −48 110 $ | 535 498 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 415 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 534 621 $ Poids 92 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 522 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 518 874 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 325 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 108 494 $ Poids 85 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 262 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 503 499 $ Poids 83 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 592 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 556 054 $ Poids 83 % |
| 7 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 454 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 273 $ Poids 81 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 574 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −43 452 $ | 750 614 $ Poids 81 % |
| 9 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 555 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 462 693 $ Poids 77 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 672 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 633 618 $ Poids 74 % |
| 11 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 558 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 453 $ Poids 74 % |
| 12 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 286 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −11 974 $ | 160 712 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.