1358 Rue MARIE-FLORE · Blainville
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 94,7 m² · constr. 1978 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 292 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736008700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
73015736008700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 272 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −45 280 $ | 520 295 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 302 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 105 333 $ Poids 94 % |
| 3 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 429 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 536 881 $ Poids 89 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 368 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 519 735 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 257 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −11 226 $ | 156 299 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 544 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −39 831 $ | 731 090 $ Poids 83 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 400 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 657 429 $ Poids 83 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 646 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 616 768 $ Poids 82 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 567 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 541 223 $ Poids 81 % |
| 10 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 412 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 048 $ Poids 80 % |
| 11 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 388 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 628 108 $ Poids 79 % |
| 12 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 537 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 609 461 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.