27 Rue YVAN · Blainville
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 111,3 m² · constr. 1978 · terrain 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 372 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736008872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
73015736008872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 232 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 532 888 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 192 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 566 973 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 289 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 687 242 $ Poids 86 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 387 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 567 476 $ Poids 84 % |
| 5 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 512 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 547 774 $ Poids 82 % |
| 6 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 553 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 486 349 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 290 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +40 719 $ · Ajust. âge −45 280 $ | 568 577 $ Poids 74 % |
| 8 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 193 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 551 334 $ Poids 74 % |
| 9 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 560 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 140 $ Poids 73 % |
| 10 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 287 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 528 196 $ Poids 71 % |
| 11 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 319 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 592 359 $ Poids 70 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 561 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 588 496 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.