30 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 174,3 m² · constr. 1992 · terrain 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 424 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736009171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
73015736009171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 470 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 995 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 941 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 724 539 $ Poids 65 % |
| 3 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 900 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −50 017 $ | 786 206 $ Poids 56 % |
| 4 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 373 $ Poids 38 % |
| 5 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 843 534 $ Poids 38 % |
| 6 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 526 247 $ Poids 37 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 731 225 $ Poids 36 % |
| 8 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +57 515 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 776 879 $ Poids 36 % |
| 9 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 811 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +82 985 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 793 658 $ Poids 35 % |
| 10 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 657 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −47 330 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 829 531 $ Poids 34 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 645 085 $ Poids 33 % |
| 12 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 751 087 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.