28 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 101,7 m² · constr. 1991 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 351 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736009333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
73015736009333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 407 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 577 445 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 502 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 578 152 $ Poids 89 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 578 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 558 667 $ Poids 85 % |
| 4 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 663 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 597 883 $ Poids 79 % |
| 5 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 491 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 596 362 $ Poids 78 % |
| 6 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 596 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 493 883 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 652 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 804 294 $ Poids 77 % |
| 8 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 591 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 444 721 $ Poids 74 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 745 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 678 179 $ Poids 70 % |
| 10 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 495 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 660 874 $ Poids 68 % |
| 11 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 967 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 555 880 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 528 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 154 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 727 902 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.