26 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 97,6 m² · constr. 1991 · terrain 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 342 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736009484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
73015736009484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 416 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 565 520 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 379 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 114 286 $ Poids 89 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 512 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 566 360 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 509 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 583 605 $ Poids 84 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 658 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 586 207 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 649 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 788 989 $ Poids 79 % |
| 7 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 595 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 547 274 $ Poids 79 % |
| 8 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 351 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 168 442 $ Poids 78 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 740 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 665 052 $ Poids 75 % |
| 10 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 512 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 647 505 $ Poids 74 % |
| 11 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 531 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 712 133 $ Poids 72 % |
| 12 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 328 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 534 620 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.