24 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 6 697 $/m² · 107,2 m² · constr. 2000 · terrain 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 439 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736009486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
73015736009486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 347 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 584 566 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 538 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 620 475 $ Poids 85 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 617 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 599 961 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 442 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 618 912 $ Poids 79 % |
| 5 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 633 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 528 421 $ Poids 79 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 280 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 208 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 624 510 $ Poids 78 % |
| 7 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 627 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 475 991 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 424 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −40 205 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 758 755 $ Poids 73 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 675 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 638 970 $ Poids 72 % |
| 10 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 398 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 125 035 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 669 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge +39 831 $ | 857 415 $ Poids 68 % |
| 12 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 528 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 639 576 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.