21 Rue EMILIEN · Blainville
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 292 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736009662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
73015736009662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 376 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 103 025 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 394 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 508 818 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 506 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 758 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 344 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −12 722 $ | 153 137 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 505 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 643 037 $ Poids 83 % |
| 6 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 507 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 614 152 $ Poids 80 % |
| 7 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 244 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 558 591 $ Poids 79 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 714 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 364 $ Poids 78 % |
| 9 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 505 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 527 $ Poids 78 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 623 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −47 073 $ | 716 382 $ Poids 78 % |
| 11 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 623 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 597 114 $ Poids 77 % |
| 12 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 490 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 508 093 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.