22 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 96,8 m² · constr. 1991 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 320 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736009707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
73015736009707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 443 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 563 193 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 416 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 113 807 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 546 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 581 115 $ Poids 83 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 540 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 564 060 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 654 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 786 003 $ Poids 79 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 659 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 583 928 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 388 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 167 776 $ Poids 78 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 741 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 662 491 $ Poids 76 % |
| 9 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 632 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 545 051 $ Poids 76 % |
| 10 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 549 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 644 896 $ Poids 74 % |
| 11 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 547 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 709 056 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 658 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 654 034 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.