19 Rue EMILIEN · Blainville
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 102,1 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 300 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736009783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
73015736009783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 503 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 532 182 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 406 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −53 770 $ | 533 328 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 301 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 500 914 $ Poids 85 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 604 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 522 209 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 394 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 108 104 $ Poids 81 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 630 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 553 822 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 623 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −50 694 $ | 747 851 $ Poids 77 % |
| 8 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 525 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 007 $ Poids 76 % |
| 9 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 628 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 465 423 $ Poids 76 % |
| 10 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 626 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 955 $ Poids 73 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 712 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 631 460 $ Poids 71 % |
| 12 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 362 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −13 471 $ | 160 214 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.