20 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 99,1 m² · constr. 1991 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 314 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736009828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
73015736009828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 453 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 569 882 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 551 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 570 674 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 434 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 115 185 $ Poids 85 % |
| 4 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 655 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 590 478 $ Poids 80 % |
| 5 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 564 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 588 272 $ Poids 80 % |
| 6 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 648 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 551 442 $ Poids 79 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 653 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 794 588 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 331 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 538 451 $ Poids 76 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 738 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 669 855 $ Poids 74 % |
| 10 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 405 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 169 691 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 783 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 627 772 $ Poids 70 % |
| 12 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 566 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 652 396 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.