18 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 99,2 m² · constr. 1990 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 280 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736009949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
73015736009949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 465 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 567 343 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 562 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 568 017 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 451 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 114 690 $ Poids 84 % |
| 4 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 654 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 80 % |
| 5 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 581 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 585 683 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 654 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 791 341 $ Poids 78 % |
| 7 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 665 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 548 830 $ Poids 78 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 333 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 882 $ Poids 77 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 737 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 667 175 $ Poids 74 % |
| 10 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 422 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 169 025 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 774 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 625 274 $ Poids 71 % |
| 12 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 583 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 649 722 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.