118 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 163,1 m² · constr. 2007 · terrain 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 361 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736010133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
73015736010133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 278 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 756 323 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 558 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +62 925 $ | 932 725 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 671 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 760 312 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 671 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 669 598 $ Poids 72 % |
| 5 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 198 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 803 193 $ Poids 70 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 388 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −29 009 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 819 490 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 443 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −30 451 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 879 174 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 672 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 871 771 $ Poids 64 % |
| 9 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 70 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +55 323 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 818 122 $ Poids 63 % |
| 10 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 800 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 736 975 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 811 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 714 155 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 964 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 835 168 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.