103 Rue SITTELLES · Blainville
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 149,4 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 371 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736010580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
73015736010580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 572 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge +50 340 $ | 883 204 $ Poids 82 % |
| 2 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 109 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 773 861 $ Poids 81 % |
| 3 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 143 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 760 662 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 617 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 826 141 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 615 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 719 893 $ Poids 70 % |
| 6 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 235 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −46 134 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 714 611 $ Poids 70 % |
| 7 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 744 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 698 758 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 615 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 635 537 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 755 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 676 961 $ Poids 62 % |
| 10 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 858 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 889 583 $ Poids 60 % |
| 11 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 810 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 714 252 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 672 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 698 948 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.