109 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 128,5 m² · constr. 2006 · terrain 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 450 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736010964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
73015736010964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 541 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 850 364 $ Poids 80 % |
| 2 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 793 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 669 987 $ Poids 75 % |
| 3 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 99 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −30 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 192 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 720 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 698 504 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 801 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 706 031 $ Poids 72 % |
| 6 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 859 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 834 855 $ Poids 69 % |
| 7 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 150 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 684 667 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 301 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 839 310 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 939 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 728 276 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 182 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +6 332 $ | 718 466 $ Poids 63 % |
| 11 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 583 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 641 221 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 702 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 721 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 655 921 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.