91 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 155 m² · constr. 2001 · terrain 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 338 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736011347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
73015736011347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 426 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 885 717 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 285 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 715 707 $ Poids 81 % |
| 3 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 297 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 763 255 $ Poids 75 % |
| 4 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 66 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 777 266 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 751 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 370 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 763 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 156 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 751 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 781 $ Poids 65 % |
| 8 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 882 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 961 $ Poids 58 % |
| 9 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 352 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −46 676 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 778 738 $ Poids 56 % |
| 10 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 896 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 679 105 $ Poids 56 % |
| 11 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 651 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 718 350 $ Poids 55 % |
| 12 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 539 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −49 425 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 835 450 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.