1284 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 6 878 $/m² · 93,7 m² · constr. 2007 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 374 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736011412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
73015736011412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 410 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 599 456 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 461 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 879 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 404 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 750 733 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 504 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 695 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 617 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 120 829 $ Poids 83 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 313 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 602 264 $ Poids 83 % |
| 7 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 314 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 717 430 $ Poids 83 % |
| 8 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 597 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 617 869 $ Poids 83 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 639 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 82 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 545 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +65 178 $ | 832 366 $ Poids 82 % |
| 11 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 495 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 690 288 $ Poids 81 % |
| 12 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 695 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 294 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.