89 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 121,2 m² · constr. 2001 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 335 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736011458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
73015736011458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 391 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 807 634 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 569 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 664 019 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 574 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 623 150 $ Poids 76 % |
| 4 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 645 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 636 576 $ Poids 76 % |
| 5 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 0 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 605 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 369 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 797 848 $ Poids 71 % |
| 7 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 458 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 611 493 $ Poids 70 % |
| 8 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 540 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 562 713 $ Poids 68 % |
| 9 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 641 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 638 989 $ Poids 68 % |
| 10 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 425 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +47 796 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 641 755 $ Poids 66 % |
| 11 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 251 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 068 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 663 683 $ Poids 66 % |
| 12 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 703 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 686 766 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.