1282 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 105,5 m² · constr. 2006 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 382 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736011504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
73015736011504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 299 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 633 256 $ Poids 95 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 456 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 612 577 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 395 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 630 947 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 494 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 574 $ Poids 82 % |
| 5 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 569 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +17 133 $ | 539 239 $ Poids 82 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 620 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 597 173 $ Poids 81 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 614 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 651 079 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 529 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge +61 557 $ | 872 795 $ Poids 76 % |
| 9 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 629 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 485 646 $ Poids 74 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 623 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 346 $ Poids 68 % |
| 11 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 437 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −45 673 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 776 387 $ Poids 67 % |
| 12 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 592 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 651 686 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.