1280 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
814 300 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 150,8 m² · constr. 2006 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 600 $
Rôle antérieur 503 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736011595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
73015736011595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 434 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 895 369 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 60 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 268 $ Poids 80 % |
| 3 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 270 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 770 935 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 255 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −43 029 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 725 267 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 734 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 837 070 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 721 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 730 052 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 721 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 644 098 $ Poids 61 % |
| 8 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 680 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 839 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 723 939 $ Poids 60 % |
| 9 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 852 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 708 040 $ Poids 60 % |
| 10 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 866 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 685 995 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 965 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +50 463 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 901 838 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 779 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 708 304 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.