1278 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 6 708 $/m² · 105,4 m² · constr. 2006 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 420 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736011686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
73015736011686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 273 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 632 968 $ Poids 95 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 456 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 612 299 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 369 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 630 656 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 474 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 312 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 587 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 596 918 $ Poids 82 % |
| 6 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 570 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +17 133 $ | 539 011 $ Poids 81 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 580 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 650 794 $ Poids 79 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 495 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge +61 557 $ | 872 421 $ Poids 78 % |
| 9 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 629 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 485 437 $ Poids 74 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 591 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 026 $ Poids 69 % |
| 11 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 418 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −45 994 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 776 065 $ Poids 68 % |
| 12 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 587 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 651 375 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.