1276 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
965 600 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 264,9 m² · constr. 2006 · terrain 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 530 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736011788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
622 200 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
73015736011788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 77 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −30 624 $ · Ajust. âge −16 035 $ | 1 035 820 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 695 m · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −62 422 $ · Ajust. âge −22 127 $ | 873 169 $ Poids 49 % |
| 3 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 995 275 $ Poids 47 % |
| 4 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 182 m · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge −4 597 $ | 1 125 288 $ Poids 34 % |
| 5 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 175 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +73 278 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 174 284 $ Poids 31 % |
| 6 | 48, rue des Sarcelles, Blainville 2024-08-26 · 542 m · Vendu 657 500 $ (2 962 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 706 $ · Ajust. superficie +63 529 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 864 885 $ Poids 21 % |
| 7 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +55 931 $ · Ajust. âge −55 993 $ | 809 925 $ Poids 19 % |
| 8 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 191 m · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +83 363 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 1 066 347 $ Poids 18 % |
| 9 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +52 442 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 811 476 $ Poids 18 % |
| 10 | 18250, rue de Brissac, Mirabel 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 795 500 $ (3 378 $/m²) 235,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 625 $ · Ajust. superficie +49 655 $ · Ajust. âge −51 707 $ | 867 073 $ Poids 18 % |
| 11 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +45 436 $ · Ajust. âge −58 598 $ | 777 997 $ Poids 17 % |
| 12 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 1 026 797 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.