1274 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 177,5 m² · constr. 2006 · terrain 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 900 $
Rôle antérieur 457 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736011899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
73015736011899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 250 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 784 487 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 302 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +3 848 $ | 847 050 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 384 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +59 043 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 967 352 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 735 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 788 011 $ Poids 69 % |
| 5 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 534 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 908 779 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 735 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 692 939 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 605 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge −80 053 $ | 815 054 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 932 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 585 $ Poids 55 % |
| 9 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 650 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 954 $ Poids 54 % |
| 10 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 809 576 $ Poids 53 % |
| 11 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 301 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +64 997 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 833 360 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 927 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 940 098 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.