31 Rue CHERBOURG · Blainville
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 160,1 m² · constr. 2001 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 368 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736012237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
73015736012237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 343 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 899 467 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 352 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 727 019 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 840 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 440 $ Poids 70 % |
| 4 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 398 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 775 179 $ Poids 69 % |
| 5 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 168 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +47 914 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 789 862 $ Poids 67 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 387 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −35 552 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 789 861 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 840 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 110 $ Poids 63 % |
| 8 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 857 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 010 $ Poids 59 % |
| 9 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 636 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −37 479 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 847 396 $ Poids 55 % |
| 10 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 970 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 642 $ Poids 52 % |
| 11 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge −7 105 $ | 198 391 $ Poids 51 % |
| 12 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 985 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 689 501 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.