86 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
862 700 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 191,8 m² · constr. 2001 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 488 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736012334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
73015736012334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 324 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +47 908 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 797 329 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 367 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 859 003 $ Poids 68 % |
| 3 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 599 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 842 719 $ Poids 66 % |
| 4 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 603 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 921 651 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 951 282 $ Poids 59 % |
| 6 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 191 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 899 512 $ Poids 54 % |
| 7 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 704 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 486 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 364 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +97 596 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 984 930 $ Poids 52 % |
| 9 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 820 767 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 808 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +60 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 252 $ Poids 52 % |
| 11 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 875 166 $ Poids 52 % |
| 12 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 321 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 862 855 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.