29 Rue CHERBOURG · Blainville
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 6 748 $/m² · 95,9 m² · constr. 2002 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 374 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736012349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
73015736012349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 244 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 591 705 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 148 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 593 866 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 481 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 119 373 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 451 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +47 073 $ | 822 474 $ Poids 87 % |
| 5 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 486 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 610 215 $ Poids 87 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 520 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 452 $ Poids 86 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 561 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 610 $ Poids 85 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 534 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 612 440 $ Poids 84 % |
| 9 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 270 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 742 445 $ Poids 84 % |
| 10 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 470 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 616 $ Poids 83 % |
| 11 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 371 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 574 340 $ Poids 83 % |
| 12 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 403 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 682 988 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.