80 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 7 330 $/m² · 90,8 m² · constr. 2001 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 365 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736012678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
73015736012678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 255 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 719 479 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 154 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 687 244 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 436 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 998 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 255 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 574 042 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 378 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 663 395 $ Poids 88 % |
| 6 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 508 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 115 761 $ Poids 88 % |
| 7 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 518 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 591 446 $ Poids 85 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 534 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 281 $ Poids 85 % |
| 9 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 464 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +5 987 $ | 170 265 $ Poids 82 % |
| 10 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 342 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 658 934 $ Poids 82 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 426 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge +43 452 $ | 799 815 $ Poids 82 % |
| 12 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 437 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 655 331 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.