85 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 117,1 m² · constr. 2001 · terrain 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 311 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736012691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
73015736012691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 377 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 794 447 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 555 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 653 357 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 543 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 612 678 $ Poids 83 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 229 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 277 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 651 892 $ Poids 76 % |
| 5 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 549 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 553 387 $ Poids 75 % |
| 6 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 433 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 630 361 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 356 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 784 979 $ Poids 72 % |
| 8 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 426 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 602 238 $ Poids 72 % |
| 9 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 35 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 152 $ Poids 72 % |
| 10 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 627 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 629 358 $ Poids 68 % |
| 11 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 636 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 626 656 $ Poids 68 % |
| 12 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 694 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 676 482 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.