78 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 85,3 m² · constr. 2000 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 301 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736012789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
73015736012789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 140 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 663 312 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 238 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 694 975 $ Poids 96 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 414 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 599 173 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 362 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 642 493 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 428 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 155 $ Poids 86 % |
| 6 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 454 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 603 318 $ Poids 85 % |
| 7 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 189 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 272 $ Poids 83 % |
| 8 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 649 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 736 $ Poids 81 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 327 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 641 962 $ Poids 80 % |
| 10 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 462 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +5 239 $ | 164 938 $ Poids 79 % |
| 11 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 507 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 111 909 $ Poids 79 % |
| 12 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 431 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 531 562 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.