22 Rue CHERBOURG · Blainville
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 7 630 $/m² · 74,6 m² · constr. 1996 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 313 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736013406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
73015736013406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 348 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 553 355 $ Poids 78 % |
| 2 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 358 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 909 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 90 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −39 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 159 $ Poids 71 % |
| 4 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 374 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 493 804 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 697 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 514 550 $ Poids 65 % |
| 6 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 515 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 560 751 $ Poids 63 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 218 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −48 077 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 640 422 $ Poids 62 % |
| 8 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 211 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −29 365 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 485 460 $ Poids 61 % |
| 9 | 56, rue du Hâvre, Blainville 2025-06-23 · 456 m · Vendu 548 000 $ (6 774 $/m²) 80,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 588 354 $ Poids 57 % |
| 10 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 94 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −33 188 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 567 719 $ Poids 57 % |
| 11 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 911 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 561 163 $ Poids 57 % |
| 12 | 4, rue De Honfleur, Blainville 2025-05-16 · 191 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 520 456 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.