27 Rue CHERBOURG · Blainville
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 151,4 m² · constr. 2001 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 353 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736013450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
73015736013450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 310 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 876 011 $ Poids 93 % |
| 2 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 195 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 768 375 $ Poids 78 % |
| 3 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 414 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 754 838 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 352 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −41 698 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 707 722 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 867 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 082 $ Poids 64 % |
| 6 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 550 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 290 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 709 640 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 847 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −27 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 555 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 847 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 195 $ Poids 57 % |
| 9 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 977 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 422 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 602 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 511 372 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 620 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 560 029 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 993 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 671 768 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.