25 Rue CHERBOURG · Blainville
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 6 968 $/m² · 83,5 m² · constr. 1996 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 312 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736013571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
73015736013571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 125 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 690 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 237 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 674 652 $ Poids 93 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 395 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 582 482 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 372 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 625 002 $ Poids 84 % |
| 5 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 481 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 587 673 $ Poids 84 % |
| 6 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 185 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 510 589 $ Poids 83 % |
| 7 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 453 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 142 $ Poids 82 % |
| 8 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 672 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 490 $ Poids 81 % |
| 9 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 416 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 517 807 $ Poids 80 % |
| 10 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 144 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 596 120 $ Poids 77 % |
| 11 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 341 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 636 407 $ Poids 77 % |
| 12 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 433 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 160 446 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.