18 Rue CHERBOURG · Blainville
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 6 681 $/m² · 84,9 m² · constr. 1995 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 290 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736013638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
73015736013638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 57 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 645 755 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 185 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 676 687 $ Poids 96 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 322 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 584 364 $ Poids 93 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 342 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 626 684 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 470 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 588 680 $ Poids 84 % |
| 6 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 506 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 589 358 $ Poids 83 % |
| 7 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 244 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 512 142 $ Poids 82 % |
| 8 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 344 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 519 358 $ Poids 81 % |
| 9 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 485 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 692 159 $ Poids 81 % |
| 10 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 386 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +1 497 $ | 160 863 $ Poids 80 % |
| 11 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 680 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 571 $ Poids 80 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 320 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 637 978 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.